Proces Współpracy
Proces zakupu nieruchomości od dewelopera
1. Sprzedaż Twojej Nieruchomości
Sprzedaż to coś więcej niż ogłoszenie. To proces prawny i marketingowy.
Korzyści: Pełne bezpieczeństwo prawne, filtracja „turystów” nieruchomościowych i twarde negocjacje w Twoim imieniu.
Przygotowanie do spotkania: Abyśmy mogli od razu przejść do konkretów, przygotuj proszę: numer Księgi Wieczystej (KW), podstawę nabycia (np. akt notarialny, postanowienie o spadku) oraz ostatnie rachunki za media. Pozwoli nam to na rzetelną wycenę i analizę prawną już na starcie.
Umowa Otwarta vs. Na Wyłączność: * Umowa Otwarta: Jesteśmy jednym z wielu biur. Działamy pasywnie.
Umowa na Wyłączność (Silesia Blue): Stajemy się Twoim jedynym partnerem i „rzecznikiem” Twojej oferty. Inwestujemy własny budżet w sesje foto, drony i promowanie oferty. To najskuteczniejszy sposób na uzyskanie najwyższej ceny rynkowej. Mamy możliwość promować lokalizację nieruchomości i reprezentujemy tylko jedną stronę transakcji.
2. Zakup Nieruchomości
Nie szukamy dla Ciebie murów, szukamy miejsca do życia lub stabilnej inwestycji.
Rynek Pierwotny: Czy działamy jako biuro sprzedaży dewelopera czy jako doradca tego rynku w zakresie innych ofert deweloperskich – nie płacisz nam prowizji, a zyskujesz niezależnego eksperta, który pomoże Ci wybrać najlepszy układ mieszkania u sprawdzonego dewelopera.
Analiza Potrzeb: Nasze pytania o budżet, styl życia i plany na przyszłość to nie „wywiad”, ale pogłębione zrozumienie Twoich interesów. Im lepiej Cię poznamy, tym mniej czasu stracisz na oglądanie nietrafionych lokali.
Rynek Wtórny: Sprawdzamy stan prawny i techniczny (Karta Techniczna), by uniknąć ukrytych wad.
3. Pośrednictwo w Wynajmie (Dla Właściciela)
Twoja nieruchomość ma zarabiać, a Ty masz spać spokojnie.
Proces: Przygotowujemy ofertę, prowadzimy prezentacje i sporządzamy szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy z dokumentacją zdjęciową. To profilaktyka, która ucina wszelkie spory przy zwrocie kaucji..
Standard Najmu: Pomagamy w weryfikacji najemcy. Rekomendujemy formę Najmu Okazjonalnego, która najlepiej chroni Twój majątek.
4. Pomoc w Znalezieniu Lokalu do Wynajęcia (Dla Najemcy)
Oszczędzamy Twój czas i weryfikujemy rynek.
Działanie: Przesiewamy setki ofert, odrzucając te nieaktualne lub o wątpliwym stanie prawnym. Umawiamy prezentacje w dogodnych dla Ciebie blokach czasowych i negocjujemy warunki umowy najmu, by były one sprawiedliwe dla obu stron.
5. Zakup Nieruchomości za Granicą (Hiszpania)
Twoje marzenie o domu w słońcu, obsługiwane w języku polskim.
Proces: My przeprowadzamy wstępną selekcję w Polsce, a na miejscu przekazujemy Cię pod opiekę naszych sprawdzonych partnerów.
Bezpieczny Most: Dzięki partnerstwu z lokalnymi agencjami w Hiszpanii (np. w regionie Costa Blanca), prowadzimy Cię za rękę przez zagraniczny proces zakupu.
Proces: Remont i Budowa
Zdejmujemy z Ciebie ciężar koordynacji technicznej.
Krok 3: Realizacja: Działamy w systemie „Inwestor Zastępczy”. My pilnujemy terminów i jakości, Ty dostajesz raporty z postępów prac i docelowo – gotowy lokal lub dom.
Krok 1: Inwentaryzacja i wycena: Spotykamy się na obiekcie, by ocenić realny zakres prac.
Krok 2: Kosztorys: Otrzymujesz jasne zestawienie kosztów materiałów i robocizny. Brak ukrytych dopłat w trakcie prac.
Aktualności
Bądź na bieżąco z najnowszymi informacjami
Śledź z nami każdy etap naszych projektów – w sekcji aktualności znajdziesz najnowsze informacje o postępach w realizacji naszych inwestycji, aby być na bieżąco z każdym krokiem, który przybliża nas do finalizacji wyjątkowych przestrzeni.
